■ 保护与发展的平衡术
2025年最新数据：
- 完成历史建筑修缮保护1,258万平方米
- 保留改造里弄住宅占比提升至65%
- 新增公共空间面积达320万平方米
典型案例：
1. 张园西区改造（保留率92%）
2. 衡复风貌区"修旧如旧"工程
3. 苏州河沿岸工业遗产活化
上海龙凤419手机 ■ 社区原真性守护
"留改拆"新实践：
√ 黄浦区老西门项目原住民回迁率81%
√ 静安区愚园路"螺蛳壳里做道场"
√ 虹口区山阴路"一户一方案"
但租金上涨压力仍存，部分老商户被迫迁离。
■ 空间功能重生
十大创新业态：
上海花千坊爱上海 1. 思南公馆文学主题综合体
2. 上生·新所文创产业园
3. 今潮8弄演艺新空间
4. 幸福里社区商业新模式
"这里既保留了老上海的味道，又注入了新活力。"居住在田子坊20年的王阿姨说。
■ 治理模式创新
三大机制突破：
- 公众参与"三会"制度（听证会、协调会、评议会）
上海私人外卖工作室联系方式 - "征而不拆"的静安模式
- 徐汇区"规划师进社区"计划
专家指出：仍需完善长期运营机制（现存问题23%）。
【未来展望】
《上海市城市更新条例》修订版提出，到2027年将完成：
- 中心城区成片旧改收官
- 历史风貌保护全覆盖
- 15分钟社区生活圈达标率100%
